LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS REGISTRAN SU MEJOR PRIMER SEMESTRE EN AL MENOS 35 AÑOS Y ANTICIPAN BOOM INMOBILIARIO

Todo ello, acompañado de bajas tasas que llegan a su menor nivel en lo que va del 2018.

Las buenas cifras económicas que viene registrando el país en los últimos meses parecen estar reflejadas en la industria financiera. De acuerdo a los datos del Banco Central, las colocaciones bancarias crecieron 7,8% en junio, en comparación al mismo mes del año pasado.

Los montos otorgados en créditos por parte de las entidades bancarias llegaron en el sexto mes del año a $ 160.828 millones, equivalente a unos US$ 245,7 millones, el monto más alto registrado según la base de datos de la autoridad monetaria, que data desde 1983.

En términos acumulados, durante el primer semestre las colocaciones del sistema bancario llegaron a US$ 1.433 millones, un alza de 5,7% respecto de 2017.

A la hora de distinguir por carteras, el tipo de crédito que anotó el mayor crecimiento a doce meses en junio fueron los préstamos hipotecarios con un avance de 9,1%. En términos de montos concedidos, estos alcanzaron los $ 45.673 millones.

Mientras, entre enero y junio la suma de las colocaciones hipotecarias llegó a US$ 411 millones, anotando un crecimiento de 9,7% versus el primer semestre del año pasado, la cifra más alta según la base de datos del Banco Central desde 1983.

Símbolo de este boom es que dentro de la cartera de colocaciones totales de la industria, los préstamos hipotecarios, avanzaron un punto porcentual en su participación, llegando a representar el 28,6% de los créditos bancarios.

El dinamismo observado en los créditos para financiar la compra de vivienda, en términos de crecimiento, va de la mano de otro fenómeno que está siendo monitoreado por el Banco Central: las bajas tasas de interés.

Entre los datos de la entidad emisora se registran cuatro bajas consecutivas de tasas de interés promedio para los créditos hipotecarios, cerrando el primer semestre con una tasa de 3,34%, la menor del año.

Pero el mundo hipotecario no ha sido el único ajeno a los movimientos crediticios. Las colocaciones comerciales, que corresponden a créditos para empresas, anotaron una subida de 7,8% interanual en junio, llegando en ese mes a los $ 87.215 millones.

Este crecimiento arrojado en junio para los préstamos empresariales se modera al analizarse todo el primer semestre de este ejercicio, que muestra un crecimiento de 5,1% hasta US$ 776 millones al cierre del sexto mes del año.

La mayor actividad en los créditos comerciales ha estado acompañada por las bajas tasas de interés, cuyo promedio al finalizar los primeros seis meses del año llegó a 6,05%, su menor nivel desde julio de 2010.

El consumo tampoco se queda atrás. Esta cartera creció 4,1% en junio en comparación a hace un año y en forma semestral llegó a 6,1%. Así, los seis primeros meses de 2018 cerró con colocaciones por US$ 168,9 millones.

La mayor sorpresa fueron los préstamos especializados en comercio exterior, que retrocedieron 7,5% durante el primer semestre en comparación a 2017, llegando a US$ 76,9 millones.

Fuente: Diario Financiero (20/07/2018)

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